超ど素人がはじめる不動産投資

巻頭特集
　不動産投資って難しいの？
　不動産投資のもうひとつの収入
　必要なお金は思ったよりも多くない
　不動産投資のお金をシミュレーションしよう
　自分だけの資産を持とう
　初心者でもプロになれる不動産投資

第1章　不動産投資で失敗しないために
　1　今は「買いどき？」、それとも「売りどき？」
　2　たくさんの種類の不動産
　3　どんな不動産を選べば良いの？
　4　不動産投資の戦略
　5　不動産投資の流れ
　6　不動産投資のリスクを知っておこう
　7　不動産会社はどんな仕事をしているの？
　8　不動産会社の見分け方
　9　不動産会社との付き合い方
　10　オイシイ話に気をつけよう
　11　不動産のトラブルは誰に相談したら良いの？
　［コラム］不動産の3つの特徴

第2章　良い物件を探すためのコツ
　1　物件を決めるまでの流れ
　2　物件は誰が売っているの？
　3　「良い地域」の選び方
　4　「良い物件」を紹介してもらおう
　5　物件の値段は誰が決めるの？
　6　物件の価格を試算しよう
　7　不動産投資の利益を計算しよう
　［コラム］建物の金額を試算する例

第3章　良い物件を見極めるコツ
　1　「販売図面」を読み取ろう
　2　「間取図」から建物を想像しよう（1）
　3　「間取図」から建物を想像しよう（2）
　4　土地や建物の制限を知ろう（1）
　5　土地や建物の制限を知ろう（2）
　6　土地や建物の制限を知ろう（3）
　7　近くの人との取り決めを知ろう
　8　建物の造りを知ろう
　9　入居者の見分け方
　10　現地の見学で見るべきポイント
　11　中古物件は、ここに注意！
　［コラム］建物を建てるときの流れ

第4章　物件を買う「契約」と「ローン」
　1　物件を決めてから買うまでの流れ
　2　物件を買う意思を伝えよう
　3　「重要な情報」を確認しよう
　4　土地や建物の権利を見よう
　5　物件を買う契約をしよう
　6　契約を解約するときの条件を決めよう
　7　物件以外にかかるお金を知っておこう
　8　ローンの仕組み
　9　ローンはいくら借りられるのか？
　10　ローンの審査では何を見られるの？
　11　ローンの種類を選ぼう
　12　ローンを借りる契約をしよう
　13　引き渡し後の不具合の対応
　14　万一に備えて保険に入ろう
　［コラム］家族の理解を得ておこう

第5章　物件の「リフォーム」と「管理」
　1　物件を買ったあとはどうするの？
　2　リフォームは何をするの？
　3　リフォーム会社の探し方
　4　リフォームの契約
　5　管理会社がやってくれること
　［コラム］建物を調査してもらおう

第6章　物件を貸すとき、売るとき
　1　物件を貸すときの流れ
　2　物件を貸すときの不動産会社との契約
　3　家賃はどうやって決めれば良いの？
　4　物件を貸すときの契約に必要なもの
　5　物件を売るときの流れ
　6　物件を売るときの不動産会社との契約
　7　できるだけ「早く」「高く」売るコツは？
　8　不動産活用（1）シェアハウス
　9　不動産活用（2）民泊
　［コラム］コンセプトビルという不動産活用

第7章　不動産投資の「お金」と「仲間」
　1　ローンを返そう
　2　どうして不動産は節税がしやすいのか？
　3　会計のプロに相談しよう
　4　不動産投資の仲間を作ろう
　5　次の物件の準備をしよう

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