超ど素人がはじめる不動産投資(弦本 卓也)|翔泳社の本
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超ど素人がはじめる不動産投資


形式:
書籍
発売日:
ISBN:
9784798160061
定価:
1,408(本体1,280円+税10%)
仕様:
A5・168ページ
カテゴリ:
ビジネス入門
キーワード:
#スキルアップ,#ビジネス教養,#ビジネスIT,#人材・組織
シリーズ:
ど素人
紙の書籍

【本書のポイント】
●豊富な図解とイラストで平易に解説
●これを読めば「何をすればいいのか」がわかる
●物件の購入からその後の運用までがわかる
●少ない手持ち資金から始められる例で説明

不動産投資は魅力的な投資!
不動産投資は、家賃として毎月まとまった収入が定期的に入ることから、
魅力的な投資といわれています。
また、時間の面でも、常に相場を気にする必要がなく、
一度入居が決まると、その後はあまり時間をとられません。
銀行にお金を預けてもほとんど増えない時代だからこそ
是非チャレンジをしてみましょう。

本書は頭金200万円から開始できる初心者向けの書籍です。
また、「不動産」のことについて知識がほとんどない人でも
豊富な図解やイラストを多用することで
簡単にスラスラ理解できるようになっています。
不動産会社や良い物件の選び方から、
ローンの組み方、購入後の管理やリフォームまでを解説します。

また、「で、何をすればいいの?」という問いにもズバリ答えます。
リクルートで不動産メディア(スーモ)の運営に従事し、自身も不動産投資を行う著者が
良い物件の選び方や物件を貸すときの流れを指南します。

〈本書の構成〉
巻頭特集:不動産投資を始めよう!
第1章:不動産投資で失敗しないために
第2章:良い物件を探すためのコツ
第3章:良い物件を見極めるコツ
第4章:物件を買う「契約」と「ローン」
第5章:物件の「リフォーム」と「管理」
第6章:物件を貸すとき、売るとき
第7章:不動産投資の「お金」と「仲間」

巻頭特集
 不動産投資って難しいの?
 不動産投資のもうひとつの収入
 必要なお金は思ったよりも多くない
 不動産投資のお金をシミュレーションしよう
 自分だけの資産を持とう
 初心者でもプロになれる不動産投資

第1章 不動産投資で失敗しないために
 1 今は「買いどき?」、それとも「売りどき?」
 2 たくさんの種類の不動産
 3 どんな不動産を選べば良いの?
 4 不動産投資の戦略
 5 不動産投資の流れ
 6 不動産投資のリスクを知っておこう
 7 不動産会社はどんな仕事をしているの?
 8 不動産会社の見分け方
 9 不動産会社との付き合い方
 10 オイシイ話に気をつけよう
 11 不動産のトラブルは誰に相談したら良いの?
 [コラム]不動産の3つの特徴

第2章 良い物件を探すためのコツ
 1 物件を決めるまでの流れ
 2 物件は誰が売っているの?
 3 「良い地域」の選び方
 4 「良い物件」を紹介してもらおう
 5 物件の値段は誰が決めるの?
 6 物件の価格を試算しよう
 7 不動産投資の利益を計算しよう
 [コラム]建物の金額を試算する例

第3章 良い物件を見極めるコツ
 1 「販売図面」を読み取ろう
 2 「間取図」から建物を想像しよう(1)
 3 「間取図」から建物を想像しよう(2)
 4 土地や建物の制限を知ろう(1)
 5 土地や建物の制限を知ろう(2)
 6 土地や建物の制限を知ろう(3)
 7 近くの人との取り決めを知ろう
 8 建物の造りを知ろう
 9 入居者の見分け方
 10 現地の見学で見るべきポイント
 11 中古物件は、ここに注意!
 [コラム]建物を建てるときの流れ

第4章 物件を買う「契約」と「ローン」
 1 物件を決めてから買うまでの流れ
 2 物件を買う意思を伝えよう
 3 「重要な情報」を確認しよう
 4 土地や建物の権利を見よう
 5 物件を買う契約をしよう
 6 契約を解約するときの条件を決めよう
 7 物件以外にかかるお金を知っておこう
 8 ローンの仕組み
 9 ローンはいくら借りられるのか?
 10 ローンの審査では何を見られるの?
 11 ローンの種類を選ぼう
 12 ローンを借りる契約をしよう
 13 引き渡し後の不具合の対応
 14 万一に備えて保険に入ろう
 [コラム]家族の理解を得ておこう

第5章 物件の「リフォーム」と「管理」
 1 物件を買ったあとはどうするの?
 2 リフォームは何をするの?
 3 リフォーム会社の探し方
 4 リフォームの契約
 5 管理会社がやってくれること
 [コラム]建物を調査してもらおう

第6章 物件を貸すとき、売るとき
 1 物件を貸すときの流れ
 2 物件を貸すときの不動産会社との契約
 3 家賃はどうやって決めれば良いの?
 4 物件を貸すときの契約に必要なもの
 5 物件を売るときの流れ
 6 物件を売るときの不動産会社との契約
 7 できるだけ「早く」「高く」売るコツは?
 8 不動産活用(1)シェアハウス
 9 不動産活用(2)民泊
 [コラム]コンセプトビルという不動産活用

第7章 不動産投資の「お金」と「仲間」
 1 ローンを返そう
 2 どうして不動産は節税がしやすいのか?
 3 会計のプロに相談しよう
 4 不動産投資の仲間を作ろう
 5 次の物件の準備をしよう

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最終更新日:2022年10月05日
発生刷 ページ数 書籍改訂刷 電子書籍訂正 内容 登録日
1刷 041
上表
2刷
マンション鑑定士
マンション管理士

※リフローEPUBの場合、第1章の「08 不動産会社の見分け方」の図の上の表「不動産に関する主な資格」の4つ目の資格名が該当箇所になります。
2020.02.25
1刷 061
下表の一番下の欄
2刷
鎖骨
鉄骨

※リフローEPUBの場合、第2章の「06 物件の価格を試算しよう」の図の下の表、最下段が該当箇所になります。
2020.02.25
1刷 079
「一戸建ての例」の図内「私道」
3刷
←→ 4m
上記を削除します。

※リフローEPUBの場合、第3章の「07 近くの人との取り決めを知ろう」の図「近隣との取り決め」内の図が該当箇所になります。
2022.10.05
1刷 093
「不動産買付証明書」内「建物」
3刷
33㎡(33坪)
33㎡(10坪)

※リフローEPUBの場合、第4章の「02 物件を買う意思を伝えよう」の図「買付証明書を送ろう」が該当箇所になります。
2022.10.05
1刷 137
「家賃などの収入」表内「更新料」
3刷
(通常は契約から2年後)
(通常は契約後2年ごと)

※リフローEPUBの場合、第6章の「03 家賃はどうやって決めれば良いの?」の図「家賃の決め方」の上の表が該当箇所になります。
2022.10.05
1刷 146
2段目「部屋を分けると家賃が上がる」6行目
3刷
入居者は、定期的な交流会を
入居希望者は、定期的な交流会を

※リフローEPUBの場合、第6章の「08 不動産活用(1)シェアハウス」の2つ目の小見出し「部屋を分けると家賃が上がる」の最初の段落が該当箇所になります。
2022.10.05

感想・レビュー

Takuya Tsurumoto さん

2019-01-21

多くの不動産投資の本と比べて、一般的な知識が広く浅くわかりやすく網羅されており、初心者に読みやすい内容になっています。 買うまでの話だけでなく、買った後のリフォームや管理、貸すときや売るときについても詳しく、不動産投資はもちろん、資産性を気にしたマイホームの購入にも役立つ内容です。

mitsufam さん

2022-02-06

★3